园林工程计价与控制

随着社会主义市场经济的飞速发展和加入WTO对中国各项建设事业影响的深入和继续，全国正逐步推行工程量清单计价改革，形成政府制定规则、业主提供清单、企业自主报价、市场形成价格的全新的计价模式。面对新的机遇和挑战，在进行了多年的社会实践之后，需要及时总结经验教训。这次编写《园林工程计价与控制》一书,既是顺应、推动工程量清单计价的改革之举，又是出于高职教材更换的迫切需要，也是我在五六年园林工程概预算和工程量清单计价的教学和社会实践中的系统总结，更是杨凌五维园林咨询有限公司在园林全程咨询服务工作中探索实践的精品展示。
首先，关于《园林工程计价与控制》书名的来由。过去传统的一般都叫《园林工程概预算》之类，给人的感觉偏重于设计之后的施工图预算。现在也有叫《工程量清单计价》的，给人的感觉又好像在介绍一种工程计算的新方法。经过反复研究对比，并请教业内知名人士，认为本书名既抓住了园林工程概预算和工程量清单计价两者共同的实质，通俗易懂、便于理解，又充分表明“计价与控制”是一个动态的过程，从而真正达到用最少的钱造最好的园的目的。
其次，关于《园林工程计价与控制》一书的编排体系。考虑到目前是园林工程概预算和工程量清单计价的交叉融合期，虽说工程量清单计价是大势所趋，但真正推行起来肯定也有一定的难度，需要一个普遍消化理解的过程。好多预算人员从名称上改为造价人员，但并没有真正认识到这一转变的核心内涵。工程量清单计价表面上看似简单了，实则比过去的概预算要求掌握的知识更多了。所以在真正使用清单计价时，便自然会出现各式各样的问题。其实，两者之间有很多相同之处，清单计价仍然少不了概预算的基本知识。所以，本书在内容编排上，以清单计价为主、概预算为辅，两者兼顾，并选取两者相辅相成的部分，有机成为一个科学的、系统的、全新的、实用的园林工程计价体系。
再次，关于《园林工程计价与控制》一书的特点。不管是过去的《园林工程概预算》，还是最新出版的《工程量清单计价》，大多把园林工程造价看成是一种纯技术业务，以为只要会计算就行了。其实，真正的园林工程计价不仅仅是计算，还涉及到经营管理、心理战术和计算机辅助软件等诸多方面的内容，特别是招投标、合同管理、现场签证等经济资料管理，更是园林工程计价与控制的重要内容。
园林工程计价与控制具有很强的地域性，每个省的情况不一样，即使同一个省的各个地区也不相同,所以本书尽可能选择不同的例子，让读者在对比中学习，以掌握所在地方的造价特征，做出切合实际的园林工程计价。
执业资格制度不仅是我国职称工作的发展和延伸，更是我国行使行政管理权的一种手段。园林工程造价实行执业资格制度，是使工程造价走向科学化、制度化和现代化的必由之路。
在本书的编著过程中，参考了大量的相关著作，杨凌五维园林咨询有限公司提供了近几年大量的园林工程概预算和工程量清单计价的各种资料和经验教训，在此向有关作者、造价员（造价工程师）和工作人员表示衷心的感谢。李仲民、史康立、张小林、张淑英、郝宏科、李均安、陈建民、刘卫斌等有关教授、工程技术人员在百忙之中提出了许多宝贵的建议和意见，在此一并表示感谢。
由于时间仓促和编著者的水平有限，书中疏漏和不妥之处在所难免，恳请读者提出宝贵意见，以便修订时改正，不胜感激。


陈祺2006年5月8日

本书从理论与实际相结合的原则出发，简明扼要地阐述了园林工程计价及其管理的基本原理，重点介绍了传统定额计价和现代清单计价两种方法及其范例，从动态控制的角度着重讨论了园林工程项目各阶段计价的控制方法和措施，并从造价执业资格的角度论述了造价人员应该具备的技术知识和业务素质，以期达到让造价人员从全程、动态的角度准确计价、科学控制园林工程项目造价之目的。
本书既是从事园林工程概预算、清单计价、工程计价与控制、工程计价管理等专业技术人员的重要工具书，又是从事园林规划设计、园林项目招投标、园林工程现场施工管理和园林项目决策者的参考资料；既可作为园林工程造价培训班的专门教材，又可作为大学本科、高职高专以及函授自学的园林工程技术、风景园林设计、城市绿化等专业的教材，同时也可作为园林工程建设管理人员和大专院校相关专业教师的参考用书。

引言
第一章园林工程计价及其管理
第一节园林工程计价基本原理
一、工程计价概述
二、园林工程计价构成及其计算依据
第二节园林工程计价管理
一、工程计价管理概述
二、园林工程建设管理的特点
三、园林工程技术经济评价
第三节工程计价与投资的控制
一、工程计价控制的原理和方法
二、工程投资费用控制的内容
三、工程项目投资控制
第二章定额计价法
第一节定额的编制原理
一、定额简述
二、施工定额及其编制原理
三、预算定额及其编制原理
四、综合预算定额及其编制
五、概算定额与概算指标
第二节计算工程量和材料价格
一、工程量的计算方法
二、材料预算价格
第三节园林工程预算书的编制
一、绿化工程预算书编制
二、定额套用及各项费用计算公式
三、景观建筑工程预算书编制
第三章定额计价法范例
范例一山西省洪洞县某中心广场绿化工程预算书
范例二甘肃省泾川县某街道延伸段绿化种植工程预算书
范例三宁夏回族自治区盐池县某园林绿化工程预算书
范例四陕西省某住宅区休闲广场景廊(土建)工程预
算书
范例五沈阳市某公园小游园方亭土建工程施工图预
算书
第四章清单计价法
第一节清单计价规范及其应用
一、《清单计价规范》简介
二、工程量清单计价的应用范围
第二节由招标方编制的工程量清单
一、工程量清单概述
二、工程量清单的编制
第三节由投标方编制的工程量清单计价
一、工程量清单计价
二、工程量清单计价编制
第四节定额计价法与清单计价法的对比
一、两种计价法的优缺点
二、两种计价法的异同
第五章清单计价法范例
范例一某公园绿地喷灌工程量清单编制与计价
范例二长庆油田某联合站绿化建设工程预(决)算书
范例三西安市某河生态区绿化工程清单及清单计价
一、招标公司提供的工程量清单
二、投标人提供的工程量清单计价
范例四某居住区园林景观工程工程量清单及其计价编制
一、由招标方提供的工程量清单
二、由投标方提供的工程量清单
第六章各阶段计价的控制
第一节决策阶段计价的控制
一、影响决策计价的因素及可行性研究
二、项目投资估算
三、建设项目经济评价
四、项目财务评价
第二节设计阶段计价的控制
一、概述
二、设计方案选优
三、设计概算
四、施工图预算
第三节招投标与合同价款的确定
一、招投标概述
二、施工招标
三、施工投标
四、工程合同价确定
五、设备与材料采购
第四节施工阶段计价的控制
一、工程变更
二、工程索赔
三、工程价款结算
四、投资控制
五、施工造价的审核
第五节竣工决算、保修处理及后评价
一、竣工验收
二、竣工结算与竣工决算
三、保修(保活)费用的处理
四、建设项目的后评价
第七章园林工程造价人员
第一节以工程计价为主的造价员
一、执业资格及其工作环节、意义和前景
二、造价员执业资格的实施
第二节以工程计价控制为主的造价工程师
一、造价工程师及其执业资格
二、工程造价咨询及资质证书
第三节园林工程造价人员应具备的专业及其相关知识
一、园林工程技术知识
二、工程建设主要相关法律
三、工程经济
四、建设项目审计
参考文献