房屋维修及预算(孙巍)

  物业管理专业培养的是物业管理人员，它要求管理人员一专多能，同时又能用较少的人力、物力尽快地解决工程中出现的各种问题。
  目前国内的房屋维修教材大部分为土建维修。而现代化、智能化的建筑越来越多、设备投资比例也越来越大，因此在房屋维修过程中水、电维修比重也越来越大。为了弥补这一方面的不足，本教材增加了房屋水电的施工及维修。另外为了贯彻系统高效节约的原则，我们又适当地编写了维修时的施工组织设计和预算部分内容。本教材力求体现内容符合国家最新的规范性要求、资料的简明实用性要求、现场的易操作性要求、施工工法的先进性要求。我们希望以此来填补该专业方向维修教材的空白。
  本教材由孙巍、孙光远任主编，彭敏、邓永英为副主编。编写分工为：湖南城建职业技术学院孙巍编写第二模块的项目五、六，项目七的单元三、单元四、单元五；第四模块的项目十三、十四，附录1～10、18以及全书组稿和插图。湖南城建职业技术学院彭敏编写第二模块的项目七的单元一、单元二。湖南城建职业技术学院贺梅梅编写模块三的项目十一以及附录11～14。湖南理工职业技术学院邓永英编写模块一的项目一、二。湖南理工职业技术学院李殊娟编写模块三的项目八、九、十。孙光远编写绪论，模块一的项目三、四，模块四的项目十二、十五以及附录15～17、19和20。本教材由湖南城建职业技术学院彭军担任主审并提出了许多改进意见，在此表示感谢。
  在教材的编写过程中湖南城建职业技术学院、湖南理工职业技术学院以及化学工业出版社的各级领导和职能部门都给予了大力支持，在此一并表示感谢。
  由于技能型紧缺人才培养工程是一个新生事物，希望使用本教材的各兄弟院校及时反馈信息给我们以便使该教材日臻完善。本书提供配套的PPT电子教案，可发邮件至cipedu@163.com免费索取。
  由于编者水平有限和时间仓促，书中难免有不妥之处，敬请同行及读者批评指正。
编者
2009年12月

  本书为适应高职高专院校培养技能型应用人才而编写的。共分四个模块：模块一为房屋土建维修，模块二为房屋暖卫、电气维修，模块三为建筑施工组织，模块四为建筑施工预算。
  本书体现了职业教育课程改革精神。各模块可自成独立体系但又相互制约联系，内容结构合理，图文并茂、深入浅出，既注重工程技术上的先进性又突出工程施工过程的实用性。
  本书可作为高职高专物业管理专业教材使用。也可供土建专业、设备维修各专业施工人员和造价等管理人员作为参考培训教材或作现场施工手册用。

绪论1
模块一房屋土建维修
项目一砖石工程维修10
单元一岩土分类及开挖运输10
单元二地基处理17
单元三脚手架分类及搭设21
单元四砌体工程施工准备及维修方法27
单元五砌筑工程的质量及安全技术要求35
项目二混凝土工程维修38
单元一钢筋工程38
单元二模板工程47
单元三混凝土构件的预制及现场浇筑50
单元四混凝土工程的质量及安全技术要求57
项目三门窗工程维修73
单元一门窗分类及结构形式73
单元二木门窗安装与维修74
单元三钢门窗安装维修76
单元四塑钢门窗安装维修78
单元五门窗套的安装维修80
单元六门窗玻璃安装维修81
项目四装饰工程施工83
单元一抹灰材料及机具83
单元二内墙、天棚细部抹灰及修理85
单元三楼地面施工及修理88
单元四内墙装饰面的施工及修理91
单元五木门窗油漆及修理99
单元六屋面防水处理及修理102
模块二房屋暖卫、电气维修
项目五管道及配件安装维修106
单元一管道的加工及连接106
单元二管道的安装及维修119
单元三阀门及设备的安装及维修129
单元四管子支架的安装及维修140
项目六管道防腐绝热145
单元一管道的防腐方法及维修145
单元二管道的绝热方法及维修149
项目七建筑电气及配件设备维修156
单元一导线的选择及安装方法156
单元二照明灯具的选择、安装维修197
单元三电气开关及设备的选择、安装维修217
单元四电梯基本知识及维修227
单元五室内弱电工程安装234
模块三建筑施工组织
项目八建筑施工组织概况246
单元一建筑施工组织概论246
单元二建筑施工组织的基本原则247
项目九流水施工基本原理249
单元一施工组织基本方法及特点249
单元二流水组织参数及施工方法251
项目十网络计划基本原理260
单元一网络计划技术概述260
单元二单代号、双代号网络计划以及优化措施267
项目十一施工组织设计的编制方法281
单元一施工组织设计概述281
单元二施工方案选择及进度计划编制287
模块四建筑施工预算
项目十二土建工程量计算规则及方法技巧292
单元一建筑面积的计算292
单元二分部分项工程量的基本计算方法及技巧299
项目十三水电工程量计算规则及方法技巧314
单元一安装工程概述及分类314
单元二安装工程量的基本计算方法及技巧315
项目十四预算定额的应用325
单元一预算定额的应用概述325
单元二预算定额的换算及价格确定328
项目十五预算编制331
单元一土建预算定额编制方法331
单元二安装预算定额编制方法332
附录
附录1电气设备工程量计算规则336
附录2电气设备措施项目费337
附录3工业管道工程消耗量标准及工程量计算规则338
附录4给排水、采暖、燃气工程消耗量标准及工程量计算规则344
附录5通风空调工程工程量清单计算规则349
附录6消防工程工程量清单计算规则352
附录7智能设备安装消耗量标准总说明355
附录8综合布线系统工程量计算规则和说明356
附录9通信系统工程量计算规则和说明359
附录10计算机网络系统工程量计算规则和说明360
附录11建筑设备监控系统工程量计算规则361
附录12有线电视系统工程量计算规则和说明361
附录13扩声、背景音乐系统工程量计算规则362
附录14电源与电子设备防雷接地装置工程量计算规则和说明362
附录15停车场管理系统工程量计算规则和说明363
附录16楼宇安全防范系统工程量计算规则和说明363
附录17小区智能化设备安装工程量计算规则和说明363
附录18清单计量与定额计量规则特点、难点归纳363
附录19清单计量与定额计量规则不同点对比373
参考文献375