建设工程监理实务与案例分析

自1988年我国在基本建设领域推行建设工程监理制度以来，工程监理引起全社会广泛关注和高度重视，在工程建设中发挥了重要作用，取得了显著成就，赢得了社会各界的普遍认可和支持。这就加速了高等院校培养优秀监理人才的步伐，而监理相关的专业知识及实践经验是监理从业人员必须要掌握的。
近年来，我国工程建设领域法规政策陆续出台，工程监理实践经验不断丰富，工程监理标准相继修订，本书涵盖了建设工程监理概论、三控三管一协调以及案例分析内容，遵循提高学生解决实际问题能力的原则，力求内容具有综合性、实践性、通用性。
本书具有如下主要特点：
（1）注重法规政策及标准的全面性，全面阐释与工程监理相关的法规、政策，系统反映工程监理相关规范及合同。
（2）突出监理工作内容的实用性，以工程监理实际操作为核心内容，重点阐述工程监理工作程序、内容、方法和手段，旨在提高监理人员实际工作能力。
（3）反映当前教学改革和课程改革的主要方法和趋势，每节都以相关的实际工程案例为主导，引入相关专业知识，并且最后一章包含了27个监理案例，有利于提高监理人员处理综合问题的能力。
本书由辽宁城市建设职业技术学院与中天建设集团有限公司、沈阳北方建设股份有限公司以及沈阳星尔建筑科技有限公司校企合作共同开发，编写团队具有多年建设工程监理教学经验及工程监理实践经验。
辽宁城市建设职业技术学院尹伟、张俏和沈阳建筑大学孙建波担任主编，辽宁工程技术大学张铎、哈尔滨工业大学薛红担任副主编。具体分工为：第一、五、六章由张俏编写，第二、三、四章由尹伟、薛红编写，第七、八章由孙建波、张铎编写。尹伟负责组织编写及全书整体统稿工作。另外，在此感谢中天建设集团有限公司东北分公司韩正恳、沈阳星尔建筑科技有限公司王兴、大连文宇幕墙工程有限公司莫怀平以及沈阳博众钢结构工程咨询有限公司尹晓东对本书稿提供了大量案例。
本书在编写过程中，查阅并参考了大量的技术资料和相关图书，在此向这些作者致以衷心的感谢！
本书提供有附件1《建设工程监理规范》（GB/T 50319—2013），附件2建设工程监理基本表式（A类表、B类表、C类表），附件3建筑工程文件归档范围，技能训练题答案，电子课件，可登录www.cipedu.com.cn免费下载。
由于编者水平有限，加之时间仓促，书中难免存在不妥之处，敬请广大读者和专家批评指正。

编者
2020年5月

本书采用案例分析的方法阐述建设工程监理相关知识，具有理论与实践相结合的创新性。建设工程监理组织机构包含直线制、职能制、直线职能制和矩阵制四种结构形式，书中配备相应的结构图，学习起来一目了然；建设工程监理服务收费标准采用直线内插法解决实际的监理收费问题；建设工程监理招投标引入当前较先进的电子招标投标办法，为监理人员提供与时俱进的新内容；合同管理方面引入最新版的《建设工程监理合同（示范文本）》（GF—2012—0202）和《建设工程施工合同（示范文本）（GF—2017—0201）》；参考目前装配式建筑的典型构成，引入现代装配式监理理念及钢结构项目工程监理，让监理人员掌握更全面的监理专业知识。书中每节都添加了相应的案例，并在最后一章用27个监理案例，将书中内容全部融入这些案例中，旨在提高监理人员解决综合问题的能力。
本书参考了全国监理工程师执业资格培训教材和资格考试用书，结合了企业人员现场的工程监理经验，不仅可以作为应用型本科高校、高职高专院校建设工程监理、建设工程管理、工程造价、土木工程类专业学习的参考书，还可以作为工程监理单位、建设单位、施工单位、勘察设计单位和政府各级建设主管部门有关人员的培训教材。

第一章　建设工程监理制度及监理组织1
 第一节　建设工程监理制度2
 　一、建设工程监理的涵义及性质3
 　二、建设工程监理的法律地位和责任4
 第二节　工程建设程序及建设工程监理相关制度7
 　一、工程建设程序8
 　二、建设工程监理相关制度10
 第三节　建设工程监理组织13
 　一、建设工程监理委托方式及实施程序14
 　二、项目监理机构及监理人员职责19
 技能训练题28

第二章　建设工程监理法规与收费标准33
 第一节　建设工程监理相关法律33
 　一、合同法34
 　二、建筑法45
 第二节　建设工程监理规范与收费标准48
 　一、《建设工程监理规范》（GB/T 50319—2013）的主要内容49
 　二、《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的主要内容53
 技能训练题57

第三章　建设工程监理招投标与合同管理60
 第一节　招标投标法及其实施条例60
 　一、招标投标法61
 　二、招标投标法实施条例64
 　三、电子招标投标办法69
 第二节　建设工程监理投标工作内容和策略73
 　一、建设工程监理投标工作内容73
 　二、建设工程监理投标策略80
 第三节　建设工程监理合同管理85
 　一、建设工程监理合同订立86
 　二、建设工程监理合同（示范文本）88
 第四节　建设工程施工合同90
 技能训练题94

第四章　监理规划与监理实施细则98
 第一节　监理规划98
 　一、监理规划编写依据和要求99
 　二、监理规划主要内容102
 　三、监理规划报审112
 第二节　监理实施细则114
 　一、监理实施细则编写依据和要求115
 　二、监理实施细则主要内容116
 　三、监理实施细则报审119
 第三节　现代装配式监理理念121
 　一、我国装配式建筑的典型构成122
 　二、装配式建筑技术123
 　三、现代装配式监理工作127
 技能训练题131

第五章　建设工程监理主要方式和工作内容133
 第一节　建设工程监理主要方式133
 　一、巡视134
 　二、平行检验136
 　三、旁站136
 　四、见证取样137
 第二节　工程监理的主要工作内容138
 　一、质量、投资与进度139
 　二、合同与信息管理142
 　三、组织协调145
 　四、安全生产管理147
 第三节　钢结构项目工程监理148
 　一、钢结构建筑体系发展综述149
 　二、钢结构工程监理工作控制要点153
 技能训练题156

第六章　建设工程质量、进度控制与投资管理159
 第一节　建设工程质量控制159
 　一、工程质量和工程质量控制160
 　二、工程质量管理制度164
 　三、工程参建各方的质量责任167
 第二节　建设工程进度控制169
 　一、建设工程进度控制计划体系171
 　二、建设工程进度计划的表示方法171
 　三、设计进度控制措施174
 　四、施工进度计划的编制175
 第三节　建设工程投资管理180
 　一、建设工程投资的概念与原理181
 　二、建筑安装工程费用的组成与计算182
 技能训练题192

第七章　建设工程监理文件资料管理196
 第一节　建设工程监理基本表式及主要文件资料内容196
 　一、建设工程监理基本表式及其应用说明197
 　二、建设工程监理主要文件资料分类及编制要求201
 第二节　建设工程监理文件资料管理职责和要求204
 　一、管理职责205
 　二、管理要求205
 技能训练题211

第八章　监理案例214
 案例一214
 案例二215
 案例三217
 案例四219
 案例五220
 案例六224
 案例七225
 案例八227
 案例九228
 案例十229
 案例十一230
 案例十二231
 案例十三233
 案例十四234
 案例十五234
 案例十六235
 案例十七236
 案例十八237
 案例十九238
 案例二十238
 案例二十一239
 案例二十二240
 案例二十三241
 案例二十四242
 案例二十五243
 案例二十六245
 案例二十七246

参考文献248