投标有道：建筑工程投标报价编制实操入门

1.角度独特，投标报价编制是工程必须，但专门教学投标报价实操的书很少见。 2.一步一图，0基础入门，快速掌握职业技能。 3.实战轰炸，贴近实际工作岗位需求，实用性强，学完可上岗。 4.分为理论篇、实操篇、提升篇，知识编排合理，从入门到精通均有兼顾。 5.买书赠实战增值资源。导读、导学、丰富实例及完整模板文件，买书即赠。

为规范建设工程造价计价行为，统一建设工程计价文件的编制原则和计价方法，住房和城乡建设部、原国家质量监督检验检疫总局制定并发布了《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）。此规范规定，招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。
为响应住房和城乡建设部的号召，加强建筑工程造价专业人员队伍建设，提高工程造价从业人员的素养和业务水平，本书依据《建设工程工程量清单计价规范》的要求，针对招标投标行业需要的专业知识、专业技能，遵循易学、易懂、能实际应用的原则，进行了精心的编写。
在内容上，本书从行业基础知识着手，注重理论与实际相结合，通过大量实战内容，详细介绍了建筑工程投标报价编制工作的原理及实操方法。在适用性上，考虑到各地域主流软件的差异，书中还提供了多种软件的操作处理思路，知识内容具备全国通用性。在编写形式上，书中内容以图文结合的方式准确、简洁地进行表达，化繁为简，便于读者学习和理解。此外，书中配备丰富的导学视频，扫码即可观看，帮助读者避开学习弯路。
本书内容丰富，共划分为理论、实操、提升三大篇；分为相关法律法规，建设工程合同基础知识，工程计价基础知识，投标报价编制前期工作，新建工程，土建工程组价，装饰、安装、市政、园林绿化工程组价，人材机单价的确定、工程自检与项目自检，调价，收尾工作，投标报价评审内容解析，电子标书和纸质标书的差异，全费用综合单价报价，投标报价编制常见问题解析，投标报价技巧等共十六章。知识编排力求合理，层次兼顾入门到精通，可帮助从业人员快速掌握职业技能。
本书由建筑起航课程研发中心组织编写，由范学勇担任主编，姜云峰、胡慧为副主编，参加编写的人员还有夏亚俊、郭冬琪等。
由于时间仓促和能力有限，本书难免有不完善之处，敬请读者批评指正。如有疑问，或想领取更多案例资源，可申请加入QQ群699931514或699814398与编者联系、与同行交流。

编者

本书是一本通俗实用的投标报价编制工作入门手册，期望解决高校教育、职业资格培训与实际工作脱节所造成的新人入门难、易走弯路的问题。
本书共分为三篇、十六章，分别从理论、实操、提升三个方面，详细介绍了建筑工程投标报价编制工作的原理及实操流程。其内容丰富，记录了大量实战内容及经验总结，贴近实际工作需求，具有较强的实用性和可操作性。此外，考虑到各地域主流软件的差异，书中还提供了多种软件的操作处理思路，知识内容具备全国通用性。书中内容以图文结合的方式准确、简洁地进行表达，化繁为简，便于读者学习和理解。
本书可作为投标专员、预算员、造价人员、建设工程管理人员的操作手册和培训教材，也可供大中专院校相关专业的师生学习参考。

理论篇
1 相关法律法规 2
1.1 招标投标相关法律法规 2
1.1.1 招标相关规定摘录 2
1.1.2 投标相关规定摘录 4
1.1.3 开标、评标、中标和投诉处理相关规定摘录 5
1.2 政府采购及合同相关法律法规 7
1.2.1 政府采购的定义 7
1.2.2 政府采购方式相关规定摘录 8
1.2.3 政府采购程序相关规定摘录 8
1.2.4 合同相关规定摘录 9

2 建设工程合同基础知识 13
2.1 不同计价方式下建设工程施工承包合同的类型 13
2.1.1 总价合同 13
2.1.2 单价合同 15
2.1.3 成本补偿合同 16
2.2 建设工程施工承包合同的管理 17
2.2.1 建设工程施工承包合同的内容 17
2.2.2 建设工程施工承包合同的订立、风险管理及履行 19

3 工程计价基础知识 20
3.1 工程计价原理 20
3.1.1 工程计价的基本原理 20
3.1.2 工程计量 20
3.1.3 工程组价 21
3.2 工程计价依据 21
3.2.1 工程造价管理标准 21
3.2.2 工程定额 22
3.2.3 工程计价信息 22
3.3 工程计价基本程序 22
3.3.1 工程预算编制基本程序 22
3.3.2 工程量清单计价基本程序 23
3.4 投标报价编制概述 24
3.4.1 前期工作 24
3.4.2 询价与复核 25
3.4.3 投标报价编制原则和依据 27
3.4.4 投标报价编制内容和方法 27


实操篇
4 投标报价编制前期工作 37
4.1 投标工作主要内容 37
4.2 投标工作分工 38
4.3 资料获取 38
4.4 招标文件的阅读要点 41
4.4.1 投标人须知 41
4.4.2 评标办法 43
4.4.3 工程量清单及图纸 43
4.4.4 投标文件格式 44
4.4.5 某工程招标文件评标办法摘录 45

5 新建工程 51
5.1 新建、保存工程与录入工程量清单 51
5.2 软件功能界面介绍 55
5.2.1 项目工程界面 55
5.2.2 单位工程界面 59
5.2.3 定额树与辅助功能模块显示 61
5.2.4 工程量清单层次显示 62
5.3 导入控制价单价 64

6 土建工程组价 68
6.1 定额组价 68
6.1.1 定额组价的意义 68
6.1.2 定额组价的方法 68
6.1.3 土方工程组价 69
6.1.4 砌筑工程组价 78
6.1.5 混凝土工程组价 80
6.1.6 钢筋工程组价 87
6.2 组价时的换算 89
6.2.1 系数增减换算 89
6.2.2 厚度换算 90
6.2.3 混凝土(砂浆)强度换算 90
6.2.4 材料规格换算 91
6.2.5 材料用量换算 93
6.2.6 工程量换算 94
6.2.7 人工换算及机械台班换算 94
6.2.8 厚度换算与材料规格换算、材料用量换算的差异 94
6.3 软件快速组价 95
6.3.1 复制组价到其他清单 95
6.3.2 提取其他清单组价 98
6.3.3 外工程复制 99
6.3.4 项目统一组价 103
6.3.5 自动组价 107
6.4 定额缺项的处理 113
6.4.1 套取类似定额 113
6.4.2 借用其他专业定额 113
6.4.3 采用独立费 113
6.4.4 采用简单定额 115
6.5 措施项目报价 118
6.6 其他项目报价 121
6.6.1 暂列金额报价 121
6.6.2 专业工程暂估价报价 124
6.6.3 计日工报价 125
6.6.4 总承包服务费报价 128
6.7 单位工程汇总 128

7 装饰、安装、市政、园林绿化工程组价 130
7.1 各专业分析 130
7.2 各专业定额组价及解读 132
7.2.1 装饰工程 132
7.2.2 安装工程 135
7.2.3 市政工程 139
7.2.4 园林绿化工程 144
7.3 各专业措施费、造价汇总解读 157

8 人材机单价的确定 160
8.1 人工单价的确定 160
8.2 材料单价的确定 162
8.3 机械台班单价的确定 166

9 工程自检与项目自检 168
9.1 单位工程自检 168
9.2 项目自检 171
9.3 预算价与招标控制价差别过大的原因分析和处理方式 173
9.3.1 原因分析 173
9.3.2 处理方式 174

10 调价 175
10.1 调价思路 175
10.2 常规调价方法 175
10.2.1 人工费调整 175
10.2.2 机械费调整 178
10.2.3 材料费调整 179
10.2.4 管理费、利润调整 180
10.3 软件快速调价 181
10.3.1 快速调整人工含量 182
10.3.2 快速调整机械含量 183
10.3.3 快速调整材料单价 185
10.3.4 快速按目标综合单价调整 186
10.3.5 整体调整人材机 187
10.3.6 按目标价调整 190
10.4 调价的注意事项 192

11 收尾工作 194
11.1 编制说明的编写 194
11.1.1 编制说明的内容 194
11.1.2 编制说明的文件格式 194
11.2 成果检查 196
11.2.1 成果检查思路和检查内容 196
11.2.2 成果检查方法和技巧 197
11.3 生成投标文件 203
11.3.1 投标信息填写 203
11.3.2 清单符合性检查及投标文件生成 204
11.3.3 投标文件的整合 207

12 投标报价评审内容解析 209
12.1 符合性评审 209
12.1.1 格式符合性评审 209
12.1.2 内容符合性评审 209
12.2 详细评审 210
12.2.1 综合单价评审 210
12.2.2 人工费评审 211
12.2.3 机械费评审 214
12.2.4 材料费评审 215
12.2.5 措施费评审 219
12.2.6 不可竞争费评审 220
12.2.7 需评审人工和主要材料一览表 222

13 电子标书和纸质标书的差异 225
13.1 电子标书 225
13.1.1 电子标书格式 225
13.1.2 电子标书编制注意事项 225
13.1.3 电子标书里暂估价材料、甲供材、甲评材的表达与调整 226
13.2 纸质标书 229
13.2.1 工作内容和流程 229
13.2.2 新建工程与录入工程量清单 229
13.2.3 报表选择与导出 238
13.2.4 纸质标书编制注意事项 242


提升篇
14 全费用综合单价报价 244
14.1 软件编制 246
14.2 手工(Excel)编制 250
14.2.1 单价的填报 250
14.2.2 报价汇总 254

15 投标报价编制常见问题解析 258
15.1 组价时的常见问题 258
15.1.1 综合单价、暂估单价含税处理方式 258
15.1.2 投标报价单价与控制价单价偏差过大 259
15.1.3 定额套错或者不合理是否会导致废标 260
15.1.4 不套定额报价(单价)对造价有什么影响 260
15.2 调价时的常见问题 260
15.2.1 不同地区人工费调整方式差异 261
15.2.2 调价时主材与辅材注意事项 262
15.2.3 为什么调整了定额含量措施费不浮动 263
15.2.4 暂列金额、专业工程暂估价含税与不含税判断与处理 263
15.2.5 材料价直接按定额基价使用是否有问题 263
15.2.6 编制说明与评审要求冲突 264
15.2.7 精确调整报价 264
15.3 一般计税与简易计税 266
15.3.1 一般计税的含义 266
15.3.2 简易计税的含义 266
15.3.3 简易计税的适用范围 266
15.3.4 一般计税与简易计税模式的差异 267
15.4 不同地区同一造价软件的处理思路和方法 269
15.4.1 新建工程时的差异 269
15.4.2 分部分项工程组价时的差异 273
15.4.3 措施项目差异 274
15.4.4 单位工程费用汇总的差异 275
15.5 同一地区不同造价软件的差异 276

16 投标报价技巧 277
16.1 影响投标总价的因素分析 277
16.1.1 投标人自身因素 277
16.1.2 外界因素 278
16.2 常规报价策略 278
16.2.1 报高价的情况 279
16.2.2 报低价的情况 279
16.3 非常规报价策略 279
16.3.1 不平衡报价法 279
16.3.2 多方案报价法 280
16.3.3 突然降价法 280
16.3.4 计日工单价报价时的情况 280


参考文献 281

附录　书中相关视频汇总 282